можно поинтересоваться, где осуществляется данная программа? для блатных и малоимущих)))Сообщение от Samar
можно поинтересоваться, где осуществляется данная программа? для блатных и малоимущих)))Сообщение от Samar
Стерва, такая программа планируется . Называется "доступное жилье". Следи за руками правительства!
я имела ввиду немного иное. безрассудно братьк редиты на столько лет, кто знает, как сложиться с работой, возможно захочешь уехать в другую страну. пробанки я молчу, им всегда все выгодно, что они делают, иначе они не все это не делалиСообщение от Samar
меня всегда восхищала самооценка посредственностей и тупиц (c)
Означает. Как означает и то, что нельзя будет купить с помощью ипотеки недостроенное жилье - первичку.Сообщение от Sanw
Хотя не сомневаюсь, что юридические лазейки найдут быстро.
Этот закон уже приняли?
Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)
Кажется, нам придётся ввязаться в ипотеку. Мы хотим менять квартиру на более просторную. Кроме того, мы выбрали такой дом, цены в котором впоследствии сильно подорожать (в связи с введением рядом метро в довольно недалёкой перспективе). Но тем не менее, денег не хватает на приобретение. Мы можем продать существующую квартиру где-то за $100000, а новая стоит от $140000. То есть, сорок тысяч разницы + проценты... Боязно, откровенно говоря. Вот и думаем: ввязываться или нет. А квартиру очень хочется получить.
Arrs, вторичка или новостройка?
На сколько лет планируете брать кредит?
Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)
На самом деле почти во всех регионах, вот только об этом мало кто знает.
Вот например в нашей доблестной Лен. области она действует довольно давно... Вот только поучаствовать могут не просто малоимущие, а состоящие на очереди! Да и вопросик - как малоимущие могут оплатить хотя бы часть процентов, если учесть что цены на жилье перевалили за $100000?
Так что я, например, работая учителем информатики пошел и взял в банке (пополам с отцом) кредит на 1 000 000 руб. под 15% годовых, после страховки квартиры под 13%... А, да - на 15 лет Платеж.... ух..., но не жить же в самом деле с родителями, братом его женой и ребенком в двушке? (женат+ребенок)...
---
Вывод - все равно целиком не накопить денег на квартиру, так что надо пользоваться тем что есть сейчас... (кстати, можно ведь застраховать свою ответственность по выплате...)
Helen, новостройка. От вторички как раз избавляться будем. Почему именно новостройка - пока объект строится, цена на него ниже, и таким образом, можно получить бОльший метраж. (80 метров против 50-ти). Благо жить, пока идёт стройка, есть где: ту квартиру, которую хотим продавать, сейчас сдаём в наём, т.е. сами в ней не живём.
А вот на сколько лет... Это уже сложно. Скорее всего, мы потянем выплачивать где-то по 15000-30000 р. в месяц. Т.о., если подсчитать, исходя из того, что мы возьмём кредит на $40000 (т.к. 100000, а то и больше будет от проданной старой квартиры, плюс личные сбережения), то получим, что кредит надо взять на 3-6 лет, что не так уж мало. Но тут вопрос в другом: а сможем ли мы стабильно выплачивать эти деньги? Ведь у нас фирма небольшая, и часто получается "то густо, то пусто". Насколько я знаю, за июль мы вообще еле в ноль вышли, а зато за август доля только моей матери (30%) в абсолютной величине составила 60000 р., а бывает и более ста тысяч. То есть, придётся откладывать. А ведь ещё хочется фирму развивать... Так что мы ещё раздумываем, как лучше поступить.
Arrs Когда будете составлять справки для банка, лучше бы указать в них стабильный доход, если есть такая возможность.
Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)
Спасибо! Но вот только какой у нас этот стабильный доход? (Ну не "белую" же зарплату, в конце концов, говорить. Она, конечно, не прожиточный минимум, но и не 20000.) Так что с этим проблемы.Сообщение от Helen
P.S. Недавно маман поговорила с агентом по недвижимости, так та сказала, что наша квартира стоит $130000 Хотя я не ожидал такого поворота событий: район не очень (чуть ли не единственный плюс - экология, а так метро нет, окраина и т.д. и т.п., да и квартира в блочном доме постройки 1980-ых, 51 метр. И тут ТАКОЕ) Так что, возможно, мы сумеем обойтись без кредита. Хотя я так полагаю, что и цена той квартиры, которую мы покупаем, несколько выше, чем мы ожидаем. В общем итоге, тысяч на сорок мы по-любому попадём.
Отчитаюсь, когда что-нибудь решим.
что-то больно дорого твой агент тебе платить предлагает... В такой глуши никакая ипотека не спасет..
Если я что-то говорю, то это вовсе не означает, что таково моё мнение
Читать дальше...
Я всё о себе да о себе...
Вопрос общественности.
Как бы вы поступили? Взяли бы такой ипотечный кредит, с которым вы сможете гарантированно расплатиться, купив небольшую и, возможно, не самую удобную квартиру; или вы всё-таки попробуете взять кредит побольше, купив тем самым более просторную и комфортную квартиру, но при этом понимая, что есть риск не расплатиться?
Я как-то тоже не задумывалась над риском не расплатиться.
Во-первых, необязательно растягивать кредит на 15 лет. Можно взять на 15 и погасить за пять. Доходы, как правило, растут, да и можно в чем-то себе отказать ради такой глобальной цели.
Мой вариант - второй.
К тому же не стоит забывать, что если потом соберетесь еще раз менять квартиру - это дополнительные расходы на ремонт и встроенную мебель.
Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)
Я где-то читал интересную статистику: в среднем ипотечный кредит люди берут на 10-20 лет, а отдают (опять же в среднем) за 2-5 лет. Объяснялось это тем, что человек, взявший кредит, начинает более серьезно относиться к своей карьере и к своим расходам.
Имхо, похоже на правду.
Таких процентов давно уже нет.
У самых "ипотечных" банков ставки совсем другие. В Дельта-Кредите девять с хвостиком, в Уралсибе десять с копейками - это по долларовым. По рублевым - в районе 12%.
Если учесть, что годовая инфляция болтается у нас в районе 8-10%, то это почти даром. Имхо, любому банку было бы выгоднее вложить деньги в акции и получить с этого 20-30% годовых; просто "кредитные" деньги более надежны - низкий, но стабильный доход (в отличие от быстрого, но не надежного дохода на акциях).
Idea and creation: fuldon (aka miXei) © 2000-2015
Powered by vBulletin® Version 4.2.6 by vBS Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. |