Страница 1 из 5 12345 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 15 из 62

Тема: Ипотека

  1. #1
    Sanw
    Гость

    Вопрос Закон о долевом строительстве?

    слышал что хотят принять закон, по которому строительные предприятия не будут привлекать средства физлиц (т.е. граждан) для финансирования строительства, а будут кредитоваться в банке? Означает ли это что квартиру в рассрочку купить будет нельзя (т.е. предоплата в начале 0 цикла, далее платежи в течении строительства)
    Кто что-нибудь слышал об этом? Ваши коментарии?

  2. #2
    Edmea
    Гость

    Вопрос Ипотека

    Здравствуйте!
    Подумываю купить квартиру по ипотеке... Но страшно, вдруг обманут?
    У кого-нибудь есть опыт в данном вопросе?
    Посоветуйте каким агенством недвижимости лучше воспользоваться?

  3. #3
    revollin
    Гость
    По поводу агенств не знаю, но вот знакомая купила квартиру в районе так ...э.. Щукинской в недостроенном доме еще, год назад это было 60 т. И вроде ей все нарвится, пока квартира ее, и соседей не наблюдается

  4. #4
    Старожил Аватар для Светлая
    Регистрация
    07.01.2003
    Адрес
    Хабаровск
    Сообщений
    292
    Спасибо
    я - 0; мне - 0
    Агенство тут не совсем при чем... Ипотечные кредиты выдают банки, а уж они-то знают кому доверять... По-моему так... Хотя, пока ипотека - это не очень выгодно, по крайней мере, у нас в Хабаровске - не выгодно. Слишком большие проценты и мало времени на отдачу, ну что такое 5-7 лет? А кроме того, с нашими здешними зарплатами, не каждому дают такой кредит, несмотря на широко разрекламированую акцию - "приходите все"...

  5. #5
    Модератор, Консультант форума "Здоровье и Медицина"
    "Штирлиц 2010", Самый полезный участник раздела "Отношения" 2009
      Участник литературной викторины. Лето 2006, "Мафия-2: Пуаро", Серебряный миниатюрист. Зима 2007, Бронзовый миниатюрист. Зима 2007 Выбор читателей, "Аниманьяк-2006", "Всевидящее око", Самый полезный участник раздела "Отношения" 2007, "Лучший консультант 2007", Лучший модератор раздела "Искусство и Литература" 2007, "За вклад в развитие форума 2007", Орден Мерлина Первой Степени, "Серебряный поэт. Лето 2008. Выбор жюри", "Мафия 10: юбилейный маньяк", Лучший консультант 2008, Лучший модератор раздела "Отношения" 2008, Самый полезный участник раздела "Отношения" 2009, Лучший консультант 2009"Всевидящее око 2008", "Золотой поэт. Лето 2008. Выбор участников", "Проза, зима 2009. Серебро", "Штирлиц 2010"
    Аватар для Alessa
    Регистрация
    02.11.2004
    Адрес
    Silent Hill
    Сообщений
    5,530
    Записей в блоге
    6
    Спасибо
    я - 324; мне - 387
    Вроде уже кучу всяких условий отменили. И на очереди стоять не обязательно, и в бюджетной сфере можно не работать. Друзья ходили в банк. Никто не работает на гос-во. Им сказали, что все реально, все посчитали. Главное - молодая семья до 30 лет. Требуют справку о доходах. Дают определенную сумму. Считают, сколько будешь платить в месяц (зависит от того, на сколько лет берешь ссуду). Процент на оставшуюся сумму. За родившегося после заключения договора ребенка гос-во оплачивает 18 кв. метров (вычитают из оставшейся суммы).
    А вообще, сейчас куча банков предоставляет ипотечный кредит, у всех могут быть разные условия.

    Не сиськи красят девушку!.. А, нет, сиськи, всё правильно.

  6. #6
    Группа удаления Аватар для КИТТИ
    Регистрация
    03.03.2005
    Адрес
    СимСити
    Сообщений
    141
    Спасибо
    я - 0; мне - 0
    Беря что-либо в долг отдаешь дважды (с).
    Я беседовала с "Подольской Жилищной Инициативой" - они мне понравились. Кооординаты забыла. А все остальные - разводили на полную. В итоге, я в ипотеку все ранов не полезла. Дорого выходит на круг.

  7. #7
    Модератор, Лидер УоМ
      «Самый полезный участник раздела «Жизнь» 2005»
    Аватар для Ms Happiness
    Регистрация
    20.04.2004
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    2,441
    Спасибо
    я - 49; мне - 11
    Статья по теме

    Что такое ипотека? - это долгосрочная ссуда (займ) под залог недвижимого имущества на покупку жилья.

    Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.

    Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика), страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования), оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

    Преимущества ипотечного кредитования:
    Читать дальше...

    • возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
    • получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
    • возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
    • возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
    • выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год);
    • получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.


    Основные условия предоставления ипотечного кредита:
    Читать дальше...

    • кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет;
    • сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья ;
    • процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально);
    • предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;
    • оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% до 40 % от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос);
    • погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика;
    • при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. за последние 2 года;
    • предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д.)

    Quelle

  8. #8
    Старожил
    Легенда miXei.ru
      Вице-мисс Форума, Мисс Форума Лето 2004, "Юбилейный реальщик"
    Аватар для Helen
    Регистрация
    10.05.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,216
    Спасибо
    я - 2; мне - 3
    Согласна, что покупая квартиру по ипотеке, заплатишь двойную стоимость. Но вот Москве, например, стоимость квартир растет так, что накопить еще более нереально, чем взять ипотечный кредит.
    Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)

  9. #9
    Старожил
      "Фотограф осени 2005. Лучшее исполнение"
    Аватар для *ledi X*
    Регистрация
    19.09.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    310
    Спасибо
    я - 0; мне - 0
    Цитата Сообщение от Helen
    Согласна, что покупая квартиру по ипотеке, заплатишь двойную стоимость. Но вот Москве, например, стоимость квартир растет так, что накопить еще более нереально, чем взять ипотечный кредит.
    Ага. Полностью согласна. Несмотря на то, что ипотечный кредит в России еще не очень развит, все равно квартиру может быть выгодней покупать в кредит, чем просто копить. Средний темп роста стоимости квартир за последний год составляет 2% в месяц.

    Цитата Сообщение от Alessa
    Главное - молодая семья до 30 лет.
    А это программа "Молодой семье - доступное жилье". Там определенные условия http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm

  10. #10
    Старожил
    Легенда miXei.ru
      Вице-мисс Форума, Мисс Форума Лето 2004, "Юбилейный реальщик"
    Аватар для Helen
    Регистрация
    10.05.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,216
    Спасибо
    я - 2; мне - 3
    Trigy Первичка-недострой? В чем причина "тасканий"? Она связана с ипотекой или компанией-застройщиком?
    Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)

  11. #11
    Trigy
    Гость
    Helen, с компанией застройщиком.

    У мня и тетя и брат купили квартиры по ипотеке. В разных компаниях. В разных районах. Теперь таскаются по судам

  12. #12
    Старожил
    Легенда miXei.ru
      Вице-мисс Форума, Мисс Форума Лето 2004, "Юбилейный реальщик"
    Аватар для Helen
    Регистрация
    10.05.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,216
    Спасибо
    я - 2; мне - 3
    Да, это проблема первичного жилья. Желание сэкономить и вложиться в фундамент часто обходится себе дороже.
    Христианство много сделало для любви, объявив ее грехом... (c)

  13. #13
    Старожил
      Вице-Мисс форума Зима 2005, "Выбор админа: "Кино и Телевидение" лучший раздел 2008 года"
    Аватар для Челси
    Регистрация
    08.11.2003
    Сообщений
    4,682
    Спасибо
    я - 28; мне - 16
    У нас многие молодые семье, да и немолодые тоже берут кредиты на 20-30 лет, не помню какой там процент, но так необдуманно брать кредиты на столь долгое время по-мойму немного безрассудно, с другой стороны и снимать жилье не хочется..
    меня всегда восхищала самооценка посредственностей и тупиц (c)

  14. #14
    Trigy
    Гость
    Многие идут на этот шаг, отдавая последнее, а другие пользуются этим

  15. #15
    Группа удаления Аватар для Samar
    Регистрация
    22.03.2006
    Адрес
    Россия, Ульяновск
    Сообщений
    274
    Спасибо
    я - 0; мне - 2
    Цитата Сообщение от Челси
    У нас многие молодые семье, да и немолодые тоже берут кредиты на 20-30 лет, не помню какой там процент, но так необдуманно брать кредиты на столь долгое время по-мойму немного безрассудно, с другой стороны и снимать жилье не хочется..
    А в чем безрассудство-то?
    Смысл в чем, банку ипотека ну ОЧЕНЬ выгодна. Так у него, банка, цифирки на счете, а тут по договору ипотечного кредитования - квартира. ЗА нее или деньги с процентами капают или, если не отдают, банк забирает ставшую золотой квартиру. Надежнее не бывает. Идите в любой банк и, уверен, договоритесь! Раньше нельзя было брать в залог жилье, особенно если дети маленькие, теперь можно и ипотека пошла. Реально!
    Есть одна проблема - огромная зеленая жаба. У банкиров. Она хотят проценты большие, как за телевизор, по 15-18% годовых. Посчитайте и получиться, что купили одну комнату, а заплатили, в результате, как за коттедж. Отсюда растут ноги всех этих федеральных путинских программ "доступное жилье", государство обещает часть процентов банку восполнять и льготному получателю придетсяч платить 3-5 процентов, как на западе. Только вот в федеральную программу не всех пустят. А только по блату... ой! Только малоимущих!

Страница 1 из 5 12345 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •